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A Engexpor é uma empresa de Gestão de Projetos e Gestão da Construção, prestando serviços a promotores e investidores imobiliários no desenvolvimento dos seus empreendimentos, desde a fase de consultoria até à entrega final da obra. A gestão do projeto e obra foi atribuída à Engexpor, numa intervenção onde os escritórios são feitos à medida do cliente e em linha com as mais inovadoras e sustentáveis tendências do mercado e com as novas formas de trabalho. “Nos espaçosos apartamentos, as áreas de estar de conceito aberto fundem-se perfeitamente com os espaços de jantar e cozinha, promovendo um ambiente onde famílias e amigos podem conectar-se e comer juntos”, destaca. Nasceu assim o bairro mais moderno da cidade, que rapidamente conquistou empresas, hotéis e moradores. As áreas interiores garantem o conforto e qualidade, onde estão presentes grandes janelas de vidro, do chão ao tecto, que permitem a entrada de luz natural e a fusão com a natureza envolvente.
Bases de dados on-line
A XIII Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa decorre este ano, entre os dias 3 e 5 de março, no Lisboa Social Mitra, consolidando-se como o maior evento nacional dedicado à habitação, construção e sustentabilidade. Por isso, observa-se uma aposta crescente em construção modular e pré-fabricada, que permite reduzir prazos, aumentar o controlo de qualidade e minimizar riscos. A redução do consumo energético, a optimização dos sistemas de arrefecimento, a diminuição do uso de água e integração de fontes de energia renovável são factores determinantes para o sucesso dos projectos.
O ORION conta com 34 lisbongreenvalley.pt apartamentos, de tipologias entre o T1 e o T5, com valores a partir de 360 mil euros, distribuídos por 3 pisos, com amplos jardins, garagem e arrecadação, integrando ainda uma zona de comércio de serviços. Há suspeitas de por ali terem passado 4 milhões de euros em comissões, destinados a um ex-ministro do governo de António Guterres e que tinham como objectivo o licenciamento do maior outlet da Europa. O empresário Júlio Monteiro Carvalho, tio de José Sócrates, é o titular, através de algumas das suas empresas, de outras firmas que estão colocadas em paraísos fiscais.
Dimensão da empresa
A nova sede do Grupo Ageas Portugal em Lisboa, Ageas Tejo, desenhada pelo arquiteto Eduardo Capinha Lopes, foi o projeto eleito para receber o galardão na categoria de edifício de escritórios, do World Architecture Festival, um dos eventos mais prestigiados dedicados à indústria da arquitetura. A nova sede do Grupo Ageas Portugal em Lisboa, Ageas Tejo, desenhada pelo arquiteto Eduardo Capinha Lopes, foi o projeto eleito para receber um galardão na categoria de edifício de escritórios nos World Architecture Festival (WAF) 2022. “O design está presente em cada detalhe dos apartamentos destacando-se as linhas retas, claras e tons ligados à paisagem, com amplas áreas, janelas e varandas que fazem a ligação ao exterior”.
O projecto, da autoria do atelier Openbook, está alinhado com as certificações internacionais LEED e WELL, reforçando o compromisso com edifícios verdes, saudáveis e eficientes. O Lisbon Green Valley apresenta uma vasta oferta que, para além dos lotes para construção de moradias, contempla apartamentos e townhouses, num total de 366 unidades. Para potenciar ao máximo os padrões de qualidade de vida dos residentes, os promotores do Lisbon Green Valley convidaram a designer de interiores Rebecca Leon a conceber um projecto de decoração para a primeira casa modelo, que possa inspirar os futuros moradores.
“Esta nomeação constitui um reconhecimento significativo para o atelier Rebelo de Andrade e para a arquitectura portuguesa, evidenciando a qualidade e a capacidade criativa desenvolvida em Portugal”, considera o gabinete em nota enviada. A OA alerta que, caso a proposta seja aprovada sem alterações, informará os seus membros sobre os riscos acrescidos de intervenção profissional num contexto sancionatório agravado, o que, considera, poderá comprometer a mobilização necessária para a reconstrução das regiões afectadas pela tempestade “Kristin”. Tal cenário, argumenta, pode incentivar comportamentos defensivos, atrasos nos processos e menor mobilização técnica num momento em que o país enfrenta um esforço de reconstrução significativo.
- Com boas áreas e acabamentos de qualidade, todos os apartamentos têm área pensada para escritório, varandas, e os do piso térreo podem incluir jardim com piscina privativa.
- «A distinção do World Architecture Festival comprova que é possível criar um ambiente de trabalho de alta qualidade, condizente com um local de trabalho moderno.
- Concebido com uma imensa atenção ao pormenor, o edifício alia marcas de alta qualidade a um estilo moderno e inovador, elevando a experiência a patamares inigualáveis.
- Arquiteto mundialmente reconhecido assina o mais recente projeto Martinhal e prepara dois novos projetos que unem arte, sustentabilidade e arquitetura inovadora
A qualidade e o conforto são naturais na sua casa
Temos de disponibilizar mais habitação, mas que seja segura, saudável e confortável. São necessários sistemas construtivos, economicamente competitivos e de execução rápida, para resolver os problemas dos edifícios e promover a sua reabilitação energética de forma sustentável. A falta de mão de obra e o preço dos materiais são alguns dos desafios estruturais com que o setor se debate e que se refletem nos custos de construção e no preço das casas. Ávila e Sousa, Diretor Técnico e de Marketing do Grupo Preceram abordará o tema da inovação nos materiais e como otimizar custos de construção.
Assim, o desenvolvimento e comercialização dos projetos “seguem com grande dinâmica e ritmo, com os apartamentos do Native Soul e Native Orion 60% comercializados, antes do início da construção e as Native Townhouses com 50% das unidades comercializadas em apenas um mês e meio. O Native será desenvolvido de forma faseada, com um investimento planeado na ordem dos 100 milhões de euros. Já as diversas Townhouses, “têm uma linguagem contemporânea e intemporal, com piscina e muita luz natural que marcam um novo conceito de arquitetura que une a natureza e a modernidade da cidade”, explica Joana Rodrigues Farinha.O Native será desenvolvido de forma faseada, com um investimento planeado na ordem dos 100 milhões de euros. Interrogado na qualidade de arguido, Eduardo Armando Capinha Lopes declarou que o seu gabinete foi escolhido após consulta a várias empresas (versão refutada por Rawnsley) e que "não tinha qualquer relação com José Sócrates".
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Os apartamentos são compostos por espaços generosos e todos os apartamentos têm acesso a amplas varandas que proporcionam um delicado jogo de sombreamentos sobre as fachadas em pedra de lioz. Os apartamentos mais altos oferecem vistas panorâmicas sobre Lisboa e o rio Tejo. A Promiris adquiriu o edifício em fevereiro de 2017, em parceria com o grupo belga Cetim como acionista minoritário. Situado nas imediações de comércios, serviços, parques ajardinados e dos principais meios de transportes públicos, este pro-jeto central na cidade torna-se ainda mais atrativo. Têm áreas amplas, jardim e piscina privativa ou varandas com vista sobre a paisagem. Estes 17 novos apartamentos, de tipologias T1 a T3, são assinados pelo arquiteto Eduardo Capinha Lopes.
O Belas Clube de Campo acaba de anunciar o lançamento de um novo conjunto de apartamentos 100% concluídos, prontos a habitar. Este é um projeto único com uma forte aposta pela arquitetura, trazendo grandes nomes para o projeto como o Arquiteto Miguel Saraiva e o Arquiteto Eduardo Capinha Lopes. No espaço de um ano foram lançadas 80 novas unidades relativas a três novos projetos – Native Orion, da autoria do arquiteto Eduardo Capinha Lopes, Native Soul e Native Townhouses, estes dois últimos, com assinatura do arquiteto Miguel Saraiva. O projeto imobiliário Native, situado no Belas Clube de Campo, completou um ano desde o seu lançamento. O edifício Malhoa 25, localizado na Avenida José Malhoa, entre Sete Rios e a Praça de Espanha, em Lisboa, foi comprado por um investidor institucional internacional representado em Portugal pela FS Capital.
Mostramos, em baixo, algumas fotografias do interior do Ageas Tejo, que tem a assinatura do atelier Capinha Lopes e que recebeu um prémio na categoria de edifício de escritórios nos World Architecture Festival (WAF) 2022. Tal como anunciado aquando da inauguração do escritório, a ideia é que este seja um edifício no qual os colaboradores se possam sentir em casa. “Quando lançámos o projeto, antes da pandemia, já estávamos muito focados naquilo que são as novas formas de trabalhar. O projeto inicial, no entanto, nasceu numa altura em que ainda nem se falava em pandemia.
“O Pousio representa uma visão clara de como a habitação urbana pode evoluir, conciliando qualidade de construção, conforto e integração com o ambiente envolvente. Pousio, em Requesende, Porto, coloca no mercado 189 apartamentos, T1 a T3, divididos por três edifícios – Riacho, Folhagem e Orvalho. O plano da Câmara Municipal de Setúbal para a requalificação daquela área do território de Azeitão contempla ainda trabalhos nas Rua Brejos Pequenos, Travessa da Salmoura e vias de acesso local 1 e 2, num total de 1720 metros, cujo investimento previsto é de 1,3 milhões de euros. O plano prossegue com a requalificação da Rua da Malhada, numa extensão de 1200 metros, num investimento previsto de 950 mil euros, e com a reabilitação do troço norte da Rua Brejos de Camarate e de mais onze arruamentos da Salmoura, com um orçamento previsível de 2,3 milhões de euros. Mas, vamos tentar executá-lo o mais breve possível, com financiamento de candidaturas ou recurso a empréstimos”, esclareceu Maria das Dores Meira, presidente do município, ao adiantar que “os serviços estão a tratar dos projectos de execução” das várias fases do plano. O plano de requalificação urbanística para a zona da Salmoura, em Azeitão, a desenvolver faseadamente, num investimento estimado superior a 13,5 milhões de euros para execução de diversas infraestruturas públicas, foi apresentado pela Câmara Municipal de Setúbal.